Milliyet.com.tr/Özel Hazine ve Maliye Bakanlığı, emlakta kayıt dışılığa karşı harekete geçti. Dünya örneklerini inceleyen bakanlık, tapuda gerçek paha üzerinden süreç yapılması için çalışmalarını hızlandırdı.
TAPUDA FİYAT UYANIKLIĞI
Gayrimenkul alım satımında tapuda beyan edilen meblağın yüzde 4’ü tapu harcı olarak ödeniyor. Satış bedelini düşük göstererek tapu harcından kaçmak yasal değil lakin sık başvurulan bir yol oluyor. Yani tapuda gayrimenkulün gerçek satış kıymeti değil, vergi kıymeti yahut biraz üstü gösteriliyor. Bu prosedürle hem alıcı hem de satıcı daha az vergi ödeme arayışına giriyor.
VATANDAŞLAR BİLGİLENDİRİLİYOR
Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul gelirlerinin kayıt dışında kalmaması için daima tahlil çalışmaları ve saha kontrolleri yapıyor. Tespit edilen uyumsuzluklar ile ilgili gerekli adımlar atılıyor.
Gerçek alım satım bedelinin beyan edilmesini sağlamak emeliyle vatandaşları çeşitli yollardan bilgilendiren Bakanlık, kıymet artışı yararı elde edenlerin beyanname vermesi gerektiğini, beyan periyodundan evvel hatırlatarak, yasal yükümlülüklerin vaktinde yerine getirilmesini istiyor.
“TÜRKİYE’DE KIYMET HARİTASI OLUŞMASI İÇİN ÇALIŞMALAR BAŞLADI”
Konuyla ilgili milliyet.com.tr’ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu sözleri kullandı: Türkiye’de sahiden bir bedel karmaşası var. Taşınmazın sigorta bedeli, satış pahası, kira bedeli üzere paha karmaşaları var.
Bu noktada tapunun bir yol haritası var. Bu harita belirlendi. Türkiye’de paha haritası oluşması için çalışmalar başladı. Alım satımlarda karların vergilendirilmesi manasında hala çok sayıda boşluklar var.
Bu noktada bizim teklifimiz bilhassa bir paha barışıyla berebar tapu harcında yapılacak indirim Türkiye’de gayrimenkullerin gerçek bedellerde satılması açısından bir fırsat olabilir. Bu beyanı yanlışsız beyan eden şahıslar, tapu harcını daha düşük yatırabilir.”